איך יודעים כי הגיע הזמן לבצע טיפול ביסודות מבנה?

מבנים ישנים, מבנים מוזנחים וכן מבנים הנמצאים בסביבה מאתגרת, עם לחות גבוהה או מליחות, כמו מבנים בקרבה גדולה לים, יכולים להתחיל להראות סימני שחיקה ובלאי אשר עשויים להעיד על פגיעה ביסודות. מהם סימנים אלה ומה ניתן לעשות אם וכאשר סימנים אלה מופיעים אצלכם בבניין?

סימנים שיש פגיעה ביסודות מבנה

סדקים בעמודי בטון התומכים בבניין, סדקים בתקרה של קומת הקרקע או הקומה הראשונה, סדקים בקירות – כל אלה יכולים להעיד על בעיה ביסודות המבנה.

יסודות בניין רעועים מצריכים תכנון של שיטות חיזוק המבנה לאחר בדיקה מקיפה של כל העמודים ותקרת בטון בקומות הראשונות.

לאחר ביצוע בדיקות מקיפות ומקצועיות ולאחר ביצוע תכנון יסודי ואמין, ניתן להתחיל בעבודות השיקום, בהתאם לשיטה המתאימה ביותר למצב המבנה:

גישות שונות לצורך טיפול ביסודות מבנה

טיפול ביסודות מבנה נקרא גם חיזוק ושיקום מבנים. ניתן לבצע אותו בדרכים שונות, בעיקר בהתאם לצרכי הבניין, מצב ההזנחה ומאפיינים נוספים:

1. עיבוי ושיקום יסודות הבניין
2. הוספת חיזוקים ותוספות כמו עמודי בטון וברזל

חיזוק יסודות מבנה על ידי עיבוי עמודי בטון

בניין על עמודים שנמצא במצב הזנחה ברמות שונות, מחייב טיפול בעמודים עצמם. לרוב הטיפול צריך לכלול טיפול בברזל החבוי בתוך עמודי הבטון. ברזל זה נוטה להיחשף ולהתנפח, כאשר הוא נחשף לרטיבות ולחות כתוצאה מבנייה ראשונית בסטנדרטים מיושנים, או בגלל הזנחה ארוכת טווח.

לכן יש לבצע עבודה בשלבים:

• חפירה לצורך חשיפת קורות הבטון בקרקע.
• הכנסת מוט ברזל חדש באורך שבעים ס"מ בתוספת דבק עד ליצירת מספר מוטות ברזל מסביב לעמוד, אשר ניתן לראות חלק באורך 50 ס"מ של כל עמוד בולט מעל פני הקרקע.
• חשיפת ברזלים בתקרה והוספת מוטות ברזל באופן דומה לזה שנעשה בקרקע.
• חיבור מוטות חדשים למוטות שנוספו על ידי ריתוך או קשירה ליצירת כלונסאות.
• בניית תבנית מסביב לעמוד ויציקת בטון תוך כדי ויברציה.
• לאחר כיממה, יש לפרק את התבניות ולהתחיל אשפרה.

חיזוק יסודות מבנה על ידי ברזל חיצוני

ניתן להוסיף ברזל גם בצורה חיצונית, כדי לעבות את העמודים או ליצירת תמיכה. לצורך כך יש לחשב את מידות העומסים הכבדים הצפויים לפעול על מבנה התמיכה וכן לחפות עמודים כדי להגן עליהם מפני פגיעת רכבים בחניון של בניין עמודים.

חיזוק מבנים על ידי הוספת אלמנטים

ניתן לחזק קירות בלוקים, על ידי מילוי הבלוקים עם בטון והחדרת ברזל. ניתן ליצור חגורת בטון תומכת באמצעות בטון מיוחד,מתאים למילוי חלקם הפנימי של בלוקים.

בכל מקרה, חשוב להיעזר בבעלי מקצוע כמו קונסטרוקטור, לצורך תכנון העבודות בצורה בטוחה, מתאימה ועמידה לטווח ארוך.

לסיכום, חיזוק יסודות מבנה הוא חיוני במקרים רבים, לצרכי בטיחות והגנה על הדיירים, או על המשתמשים במבנה. עם זאת, מדובר על פעולה מקצועית המצריכה מיומנות, ידע, ניסיון ואחריות. למידע נוסף – צרו קשר!