גבעתיים בנויה על ארבע גבעות, היא העיר השלישית בצפיפותה בישראל, ובניינים ותיקים רבים בה עוברים התחדשות עירונית. שלוש העובדות האלה קובעות איך מנקים בה חלונות: באיזו שיטה מגיעים לזכוכית, מה מצטבר עליה ובאיזו תדירות כדאי לחזור. להלן מה שחשוב לדעת על ניקוי חלונות בגובה בגבעתיים, לפי סוג הבניין, עם מחירים כולל מע״מ.
מה מצטבר על החלונות בגבעתיים
- רוח ים על הגבעות. שתיים מהגבעות בולטות במיוחד: קוזלובסקי, שגובהה כ-85 מטר מעל פני הים, ורמב״ם, שבעבר קראו לה ״תל אל-הווא״, תל הרוחות, כי הייתה פתוחה לרוח הים. בקומות עליונות שפונות מערבה, הרוח מביאה לחות ואבק דק שנדבקים לזכוכית ומעמעמים אותה מהר יותר מאשר בחזית מוגנת.
- אבק מאתרי בנייה סמוכים. גבעתיים קטנה בשטחה וצפופה, ולכן בנייה חדשה בה באה בדרך כלל במקום בניין ותיק, בתמ״א 38 או בפינוי-בינוי. ברחובות רבים עומד ממש ליד הבית בניין בהריסה, שלד או פיגום של טייחים. אבק צמנט שנרטב בטל של הבוקר מתקשה לשכבה אפורה שמגב רגיל רק מורח, ונתזי בטון או טיח מסירים בלהב ייעודי שלא שורט.
- פיח מהצירים הראשיים. חזיתות שפונות לדרך יצחק רבין, לרחוב כצנלסון ולצירים עמוסים אחרים צוברות שכבה שמנונית מכלי רכב. שטיפה במים בלבד מותירה ממנה פסים, ולכן היא מקבלת קודם חומר ניקוי עדין.
- מינרלים במי הברז. מי ברז רגילים מכילים סידן ומגנזיום, וכשהם מתייבשים על זכוכית חמה נשארות נקודות לבנות. בגלל זה המים שבהם אנחנו מסיימים את הניקוי עוברים טיהור מראש.
בפועל, דירה נמוכה ברחוב שקט מסתדרת עם ניקוי לפני ראש השנה ולפני פסח. חזית מערבית גבוהה, או בניין ליד אתר בנייה, צריכים ביקור נוסף, מתוזמן לאחר שהשכנים סיימו את השלב המאובק.
שלושה סוגי בניינים, שלוש דרכים להגיע לזכוכית
בעיר צפופה כמו גבעתיים החניה תפוסה והכניסות לבניינים קרובות למדרכה, כך שבמת הרמה או משאית סל חוסמות לרוב מישהו. לכן במה היא אצלנו האפשרות האחרונה ולא הראשונה. ההשוואה המלאה בין השיטות נמצאת במדריך ניקוי חלונות בסנפלינג; כך זה נראה כאן.
בית משותף ותיק של 3–4 קומות
בבתים המשותפים הוותיקים, כמו אלה שבשיכונים שהוקמו בעיר אחרי קום המדינה (נווה חייל, למשל, נבנה ב-1949), החלונות בדרך כלל קטנים יותר, עם תריסי גלילה ומסילות שצברו חול של שנים. לגובה כזה מספיק מוט ארוך שמזרים מים מטוהרים, ועובדים איתו מהמדרכה או מהחצר בלי לעלות לגג. זה חשוב במיוחד מתחת לגג רעפים, שבו לרוב אין נקודה בטוחה לעגן אליה חבל. חלון שמוסתר מאחורי מסתור כביסה מנקים מבפנים. על השיטה: ניקוי חלונות במים מטוהרים (אוסמוזה הפוכה).
בניין אחרי תמ״א 38
חיזוק ותוספת קומות מביאים איתם ממ״דים, מרפסות חדשות, מעקות זכוכית ומסתורי אלומיניום. יש יותר זכוכית, והרבה ממנה בצד החיצוני, שאי אפשר להגיע אליו מתוך הדירה. כשהבניין מגיע אחרי התוספת ל-6–8 קומות, מגיעים לחזית בחבלים: גולש יורד מהגג על חבל עבודה וחבל גיבוי ומנקה חלון אחר חלון, כולל הצד החיצוני של מעקות הזכוכית. בבניין שרק נמסר, בדקו קודם מה סוכם עם הקבלן על ניקוי סוף עבודות.
מגדל מגורים
לצד הבתים הנמוכים צומחים בעיר מגדלים: על שטח אצטדיון המכתש, שנהרס בסוף 2011, עומדים היום שני מגדלי מגורים, ופרויקטים של התחדשות עירונית מוסיפים לעיר בניינים גבוהים בהרבה מהבתים שהם מחליפים. כאן אין תחליף לחבלים. מתאמים עם חברת הניהול את העלייה לגג ואת שעות העבודה, בודקים אם יש עוגנים קבועים, ומחלקים את החזית לרצועות אנכיות שכל אחת מהן מנוקה מלמעלה עד למטה. פירוט נוסף: ניקוי חלונות במגדלי מגורים.
בטיחות כשמתחת לחבל עוברים אנשים
ברחוב צפוף, מי שעובר על המדרכה חשוב לא פחות מהגולש. לפני הירידה מסמנים אזור בטיחות מתחת לקטע שבעבודה, וכל כלי ודלי קשורים לגולש כדי ששום דבר לא ייפול. עם הוועד מתאמים את השעה, וכשהכניסה לבניין פונה ישר לרחוב, עובדים מעליה בשעה שקטה יחסית.
ויטרינות ועסקים
לאורך רחוב כצנלסון, הציר המרכזי והתוסס של העיר, ובמרכזים המסחריים שבשכונות, הוויטרינה היא הדבר הראשון שהלקוח רואה. בגובה הרחוב היא אוספת אבק, פיח וטביעות ידיים מהר מכל חלון אחר, ולכן לעסק משתלם מסלול קבוע, כל חודש או חודשיים. במחיר לביקור, מנוי זול בעד 40% מהזמנה בודדת. פירוט: ניקוי חלונות ראווה לעסקים.
כמה עולה ניקוי חלונות בגבעתיים (כולל מע״מ)
| מה מנקים | מחיר כולל מע״מ |
|---|---|
| חלון רגיל, שני צדדים | 53–170 ₪ |
| דירת 3–4 חדרים, כל החלונות | 350–710 ₪ |
| דירת 5 חדרים / דופלקס | 530–890 ₪ |
| פנטהאוז, כולל זכוכית מרפסת | 940–1,650 ₪ |
| תוספת תריסים ומסילות ביסודיות | 120–350 ₪ |
| ניקוי אחרי שיפוץ או בנייה (טיח, בטון, צבע) | 180–350 ₪ לחלון |
| בניין עד 5 קומות, חזית חלונות | 2,950–5,900 ₪ |
| בניין 6–15 קומות | 5,900–10,600 ₪ |
| מגדל של 15 קומות ומעלה | מ-10,600 ₪, לפי כמות הזכוכית |
| חלון ראווה: ביקור חד-פעמי / מנוי | 300–710 ₪ / מ-210 ₪ לביקור |
חוזה שנתי לוועד בית
בבניין שעבר תמ״א, או שגר ליד אתר בנייה, ניקוי אחד בשנה לא מחזיק. ועד בית יכול לסגור חוזה שנתי החל מ-4,700 ₪ כולל מע״מ, עם 2–4 ביקורים בשנה ועדיפות בשיבוץ. היתרון בגבעתיים: את הביקורים מתזמנים לפי מה שקורה ברחוב, למשל מיד אחרי שהבניין הסמוך סיים את שלב השלד והטיח, במקום לנקות פעמיים לתוך אבק. כל הפרטים: חוזה תחזוקת חלונות לבניין.
שאלות נפוצות על ניקוי חלונות בגבעתיים
הבניין שלנו ישן, עם גג רעפים. איך מנקים בו את חלונות הקומה העליונה?
לרוב בלי חבלים בכלל. בבניין של 3–4 קומות מוט ארוך עם מים מטוהרים מגיע מהקרקע לרוב החלונות, ואף אחד לא עולה על הרעפים. חלון שהמוט לא משיג מנקים מבפנים. חבלים נדרשים רק כשיש בגג נקודת עיגון בטוחה ונשארו חלונות בלי גישה אחרת.
ליד הבית שלנו הורסים בניין ישן ובונים חדש. מתי נכון להזמין ניקוי חלונות?
אחרי השלבים המאובקים: ההריסה, יציקות השלד ועבודות הטיח. עד אז כדאי לשטוף את הזכוכית במים מדי פעם, כדי שאבק הצמנט לא יתקשה עליה. אם כבר נדבקו נתזי בטון או טיח, הניקוי מתומחר בנפרד, 180–350 ₪ לחלון כולל מע״מ, כי עובדים בכלים ייעודיים שלא שורטים את הזכוכית.
הרחוב שלנו צר ואין בו מקום למשאית סל. אז איך מנקים את הקומות העליונות?
מהגג, בסנפלינג. הגולש יורד על שני חבלים נפרדים, ועל המדרכה מסמנים אזור בטיחות רק לזמן העבודה. אין צורך בחניה לרכב כבד, והדיירים נכנסים ויוצאים מהבניין כרגיל.
סיימנו תמ״א 38 ויש לנו מעקות זכוכית במרפסות. גם אותם אתם מנקים?
כן. את הצד הפנימי של המעקה מנקים מתוך המרפסת, ואת הצד החיצוני מהחבל או במוט, לפי הקומה. המעקות נכנסים לחישוב לפי כמות הזכוכית: בדירה רגילה הם חלק ממחיר הדירה, ובפנטהאוז עם זכוכית מרפסת המחיר הוא 940–1,650 ₪ כולל מע״מ.
ועד הבית רוצה הצעה לבניין של 4 קומות בגבעתיים. בכמה מדובר?
לחזית החלונות של בניין עד 5 קומות הטווח הוא 2,950–5,900 ₪ כולל מע״מ, לפי כמות הזכוכית והגישה. אם כל דייר מזמין לעצמו, דירת 3–4 חדרים עולה 350–710 ₪ כולל מע״מ. אין תעריף נפרד לגבעתיים, ואת הסכום המדויק נותנים לפי תמונות, תוך שעה בשעות הפעילות.
גם הרחקת יונים בגבעתיים: יונים במסתורים או מתחת לדודים? אפשר לבדוק את זה באותה הזדמנות. הרחקת יונים בגבעתיים.
גם בסביבה: ניקוי חלונות ברמת גן · ניקוי חלונות בתל אביב · כל השיטות והמחירים: מדריך ניקוי חלונות בגובה
