תחזוקת מבנים ישנים, או אחזקת מבנים – זהו שירות שמטרתו לשמר את הבניין לטווח ארוך, לספק לו תחזוקה מונעת כדי למנוע תקלות וליקויים, אך במקביל גם לטפל בבעיות וליקויים שנוצרו בגלל הזנחה, עבודות לא מקצועיות, או פשוט בלאי והתיישנות.
צוות סנפלינג ישראל מסביר – אילו סוגי עבודות יש לבצע במסגרת תחזוקת מבנים ותיקים?
איך לבצע תחזוקת מבנים ותיקים על הצד הטוב ביותר?
אם אתם מנהלים בניין ותיק, או שייכים לועד הבית, ודאי כבר הבנתם כי מדובר על משימה גדולה וכבדת משקל וכי קצת קשה לנהל מבצע של תחזוקת בניין ותיק – אם אין לכם עזרה של בעלי מקצוע מומחים בתחום.
לכן הכלל החשוב ביותר לגבי אחזקת מבנים ותיקים, או מבנים ישנים הוא – להיעזר בחברה מקצועית, שמבינה בתחום, שיודעת לזהות את מקורות התקלות והליקויים, לפנות לבעלי מקצוע אמינים ואיכותיים וגם לספק לכם מחירים הוגנים ומשתלמים על ביצוע העבודות.
חברה כזו גם תוכל למנוע התפתחות של ליקויים ותקלות במבנה, על בסיס הידע והניסיון שלה וכן לבצע פעילויות שימור, שמטרתן להאריך את אורך החיים של המבנה ולשמור על בטיחות הדיירים.
סוגי עבודות תחזוקת מבנים
קיימות שתי רמות עיקריות של שירותי תחזוקת מבנים ישנים ובכלל:
תחזוקת מבנים שוטפת
שירות זה כולל פעילויות כמו ניקוי, גינון, ניקוי חלונות חיצוניים בגובה, טיפול במערכות שונות במבנה על ידי בעלי מקצוע רלוונטיים וביצוע בדיקות תקינות שוטפות למערכות השונות.
בין המערכות הנ"ל, יש לייחס חשיבות מיוחדת למערכת האיטום החיונית של המבנה, הממוקמת על גג הבניין ועל הקירות החיצוניים ומשפיעה על תקינות המערכות השונות במבנה ועל אורך החיים של המבנה, לצד מערכות כיבוי ואיתור אש, מערכות חשמל, מעלית ועוד.
שירות זה מסייע להאריך את חיי המערכות השונות במבנה וכן מסייע בהפחתת עלויות תיקונים על ידי איתור תקלות לפני שהן מתחילות להופיע ולפגוע בתפקוד השוטף של מערכות הבניין.
תחזוקת שבר למבנים
שירות תחזוקת שבר עוסק בתיקון תקלות וליקויים, לאחר שאלה כבר הופיעו. בניגוד לתחזוקה מונעת, תחזוקת שבר אינה מיועדת למנוע את התקלה אלא לטפל בה לאחר שהופיעה. תקלות אלה יכולות להיות נפילה של אריחים בחלקו החיצוני של המבנה, ליקויים במערכת האיטום, בעיות חשמל, מים, בעיות במעלית ועוד.
שירות זה הוא חיוני, פשוט כי אין דרך למנוע את כל התקלות בבניין. מטבע הדברים, תחזוקה מונעת יכולה להיות יעילה לטווח מסוים ולמקרים מסוימים בלבד, כמו גם לצמצם את הצורך בתחזוקת שבר, אך לרוב אינה יכולה למנוע לחלוטין את הצורך בתחזוקת שבר.
לסיכום, כל בניין זקוק למישהו שישמור עליו, יטפל בו ויתחזק את המערכות השונות שלו, כדי להגן עליו מפני ליקויים, תקלות, סיכונים בטיחותיים והוצאות כספיות גדולות.
אם גם אתם זקוקים לחברה אמינה, מקצועית ומנוסה לצורך ביצוע תחזוקת מבנים ותיקים – צרו קשר ונשמח לעמוד לרשותכם!